محاكم العقارات أو القضاء العقاري هو اختصاص قضائي يُعنى بجميع النزاعات والمنازعات المتعلقة بالعقارات، سواء أكانت هذه النزاعات حول التملك أو الإيجار أو التعدي أو الشفعة أو غيرها. في بعض الدول، لا توجد "محكمة عقارية" باسم مستقل، لكن توجد دوائر قضائية خاصة ضمن المحاكم العامة أو الجزئية تختص بالقضايا العقارية.

🔹 أهم اختصاصات محاكم العقارات:

1. قضايا التملك والنزاع على الملكية:

   • ادعاء ملكية العقار.

   • التداخل في الصكوك.

   • التعدي على أرض الغير.

2. قضايا الإيجار العقاري:

   • الامتناع عن دفع الإيجار.

   • الإخلاء.

   • الإضرار بالمأجور.

   • النزاع حول قيمة الإيجار أو مدة العقد.

3. قضايا التعدي والإحداثات:

   • التعدي على أرض مملوكة.

   • إنشاء بناء أو منشأة على أرض الغير.

   • إزالة التعديات.

4. قضايا الشفعة والورثة في العقارات:

   • المطالبة بالشفعة.

   • تقسيم العقارات بين الورثة.

   • بيع نصيب الورثة دون إذن الآخرين.

5. قضايا إزالة الصكوك أو تصحيحها:

   • صكوك مكررة أو متعارضة.

   • طلب إفراغ أو دمج أو تعديل الصكوك العقارية.

6. قضايا التطوير العقاري والمقاولات:

   • تأخر المقاول أو المالك.

   • النزاع على مستحقات البناء أو الاتفاقيات.